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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Avenue About › n° 198

198 Avenue About, Dunkerque

Vendu 199 500 € (2 217 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 5924015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1981 156 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Avenue About2 605 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Dunkerque2 781 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 217 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 198 Avenue About

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2021 n° 198 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €
11/03/2015 n° 198 · Appartement 11/03/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 208 000 €1 156 €/m² 1 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
587 € 4 999 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BIR HAKEIM 64 m² 132 032 € 2 063 €
159 B AV ABOUT 135 m² 674 865 € 4 999 €
81 DIG DE MER 46 m² 146 096 € 3 176 €
81 DIG DE MER 34 m² 116 994 € 3 441 €
81 DIG DE MER 41 m² 154 980 € 3 780 €
80 DIG DE MER 35 m² 169 995 € 4 857 €
80 DIG DE MER 89 m² 267 000 € 3 000 €
80 DIG DE MER 81 m² 219 996 € 2 716 €
80 DIG DE MER 35 m² 73 010 € 2 086 €
214 AV ABOUT 81 m² 164 025 € 2 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 4 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue About
Fourchette courante2 363 – 3 523 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue About ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-24 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 198 ?

LA RUEAvenue About103 ventes depuis 2014 · 2 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 198 Avenue About à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 198 Avenue About a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2021, appartement de 90 m² à 199 500 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Avenue About ?

Non : 2 217 €/m² contre 2 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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