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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Boulevard Alexandre 3 › n° 114

114 Boulevard Alexandre 3, Dunkerque

Vendu 80 000 € (1 633 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 592401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1141 633 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Alexandre 31 620 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Rosendael Centre1 521 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dunkerque2 204 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 1 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 114 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
27/03/2015 n° 114 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
06/11/2014 n° 114 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 108
CÔTÉ IMPAIR
n° 61+18 %1 908 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021
BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 1 620 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 68−25 %1 220 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024n° 90+0 %1 619 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 94−18 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014n° 102−26 %1 206 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2024n° 108−46 %880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021
n° 114VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
989 € 2 648 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD PAUL CAMBON 178 m² 176 042 € 989 €
177 BD DIDEROT 70 m² 140 000 € 2 000 €
49 BD DIDEROT 25 m² 59 000 € 2 360 €
49 BD DIDEROT 70 m² 107 030 € 1 529 €
39 RUE ROBERT VANGHELUWE 66 m² 119 988 € 1 818 €
30 BD DIDEROT 60 m² 106 260 € 1 771 €
17 RUE ALBERT DE MUN 159 m² 336 285 € 2 115 €
529 RUE ARAGO 40 m² 84 000 € 2 100 €
210 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN 77 m² 129 976 € 1 688 €
1 RUE ALBERT DE MUN 34 m² 67 116 € 1 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 2 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante1 838 – 2 776 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune25ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-31 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-21 %
Rendement brut7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 320 ventes depuis 2014 · 1 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Boulevard Alexandre 3 à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 49 m² à 80 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 1 633 €/m² contre 1 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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