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France › Dunkerque › Louis XIV › Boulevard Diderot › n° 49

49 Boulevard Diderot, Dunkerque

Vendu 59 000 € (2 360 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5964024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Diderot1 905 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Louis XIV1 434 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Dunkerque1 434 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0634 + AS0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 360 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
11/04/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €
29/12/2022 n° 49 · Appartement · 10 p. 29/12/2022 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 345 000 €1 414 €/m² 1 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 4 730 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD LOUIS 14 113 m² 209 954 € 1 858 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €
102 RUE VAUBAN SAINT POL 43 m² 59 985 € 1 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Louis XIV
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Louis XIV ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune28ᵉ sur 41 quartiers
vs commune0 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-48 %
Rendement brut7.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Diderot65 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Diderot à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 25 m² à 59 000 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 2 360 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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