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France › Dunkerque › Centre › Boulevard Alexandre 3 › n° 108

108 Boulevard Alexandre 3, Dunkerque

Vendu 81 000 € (1 620 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 596400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108880 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Alexandre 31 620 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre1 626 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Dunkerque1 891 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 620 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 417 € À 1 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 108 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 000 €1 620 €/m² 1 620 €
08/01/2020 n° 108 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 39 000 €709 €/m² 709 €
06/09/2019 n° 108 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €
10/01/2019 n° 108 · Appartement 10/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 40 000 €417 €/m² 417 €
28/09/2015 n° 108 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 500 €1 314 €/m² 1 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102n° 114 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 61+18 %1 908 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021
BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 1 620 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 68−25 %1 220 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024n° 90+0 %1 619 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 94−18 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014n° 102−26 %1 206 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2024
n° 108VOUS ÊTES ICI880 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 114+1 %1 633 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 4 735 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES FUSILIERS MARINS 13 m² 28 600 € 2 200 €
114 BD ALEXANDRE 3 49 m² 80 017 € 1 633 €
102 BD ALEXANDRE 3 150 m² 180 900 € 1 206 €
102 BD ALEXANDRE 3 150 m² 227 550 € 1 517 €
102 BD ALEXANDRE 3 150 m² 223 200 € 1 488 €
19 RUE DU LION D OR 61 m² 85 827 € 1 407 €
19 RUE DU LION D OR 86 m² 90 042 € 1 047 €
19 RUE DU LION D OR 89 m² 127 003 € 1 427 €
19 RUE DU LION D OR 89 m² 253 027 € 2 843 €
11 RUE L ECLUSE DE BERGUES 40 m² 132 000 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 4 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante1 698 – 2 018 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Alexandre III ↗
Centre
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune20ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-32 %
Rendement brut7.8 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 320 ventes depuis 2014 · 1 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre685 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Boulevard Alexandre 3 à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 50 m² à 81 000 €, soit 1 620 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 1 620 €/m² contre 1 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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