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France › Dunkerque › Rosendael Centre › Rue Robert Vangheluwe › n° 39

39 Rue Robert Vangheluwe, Dunkerque

Vendu 120 000 € (1 818 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5914015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Robert Vangheluwe2 135 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Rosendael Centre1 521 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Dunkerque2 133 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Robert Vangheluwe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 1 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
22/08/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 600 €1 615 €/m² 1 615 €
02/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
989 € 2 648 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ALBERT DE MUN 159 m² 336 285 € 2 115 €
2 BD PAUL CAMBON 178 m² 176 042 € 989 €
1 RUE ALBERT DE MUN 34 m² 67 116 € 1 974 €
1 RUE ALBERT DE MUN 24 m² 63 096 € 2 629 €
1 RUE ALBERT DE MUN 17 m² 41 803 € 2 459 €
1 RUE ALBERT CUENIN 117 m² 290 043 € 2 479 €
177 BD DIDEROT 70 m² 140 000 € 2 000 €
30 BD DIDEROT 60 m² 106 260 € 1 771 €
49 BD DIDEROT 25 m² 59 000 € 2 360 €
49 BD DIDEROT 70 m² 107 030 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 989 € à 2 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert Vangheluwe
Ventes sur la voie1
Voir Rue Robert Vangheluwe ↗
Rosendael Centre
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune25ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-29 %
Voir Rosendael Centre ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-23 %
Rendement brut7.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Robert Vangheluwe17 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosendael Centre389 ventes · 1 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Robert Vangheluwe à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Robert Vangheluwe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 66 m² à 120 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Vangheluwe ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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