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France › Dunkerque › Saint-Benoît › Boulevard Alexandre 3 › n° 102

102 Boulevard Alexandre 3, Dunkerque

Vendu 227 500 € (1 517 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 594306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 206 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Alexandre 31 620 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Benoît1 035 €/m² 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dunkerque1 313 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 444 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 550 € À 1 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 102 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 227 500 €1 517 €/m² 1 517 €
08/08/2022 n° 102 · Appartement · 5 p. 08/08/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 223 150 €1 488 €/m² 1 488 €
13/04/2022 n° 102 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 180 900 €1 206 €/m² 1 206 €
13/07/2017 n° 102 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 175 750 €732 €/m² 732 €
27/02/2017 n° 102 · Appartement 27/02/2017 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 165 000 €550 €/m² 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94n° 108 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 61+18 %1 908 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021
BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 1 620 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 68−25 %1 220 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024n° 90+0 %1 619 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 94−18 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014
n° 102VOUS ÊTES ICI1 206 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 108−46 %880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021n° 114+1 %1 633 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
854 € 2 671 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE ROGER SALENGRO ST POL 164 m² 180 072 € 1 098 €
111 RUE ROGER SALENGRO ST POL 180 m² 185 940 € 1 033 €
33 RUE DE LA BARRE ST POL 95 m² 127 015 € 1 337 €
33 RUE DE LA BARRE SAINT POL 95 m² 100 035 € 1 053 €
177 RUE RASPAIL ST POL 82 m² 90 036 € 1 098 €
37 RUE DES FUSILIERS MARINS SP 82 m² 137 760 € 1 680 €
128 RUE DE LA BARRE ST POL 82 m² 70 028 € 854 €
177 RUE RASPAIL ST POL 42 m² 52 500 € 1 250 €
37 RUE DES FUSILIERS MARINS SP 70 m² 126 980 € 1 814 €
33 RUE DES FUSILIERS MARINS SP 82 m² 97 990 € 1 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Andrieu
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jules Andrieu ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune39ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Benoît ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-53 %
Rendement brut10 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 929 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 320 ventes depuis 2014 · 1 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Benoît409 ventes · 1 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Boulevard Alexandre 3 à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 150 m² à 227 500 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Non : 1 517 €/m² contre 1 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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