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France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Boulevard Diderot › n° 177

177 Boulevard Diderot, Dunkerque

Vendu 100 000 € (990 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 5914048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1771 157 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Diderot1 905 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Citadelle-Victoire2 333 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Dunkerque2 464 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 990 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 990 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 177 · Maison · 5 p. 04/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €
04/04/2025 n° 177 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/12/2024 n° 177 · Maison · 5 p. 18/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 116 850 €1 157 €/m² 1 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 617 € 3 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DU CENT DIXIEME RI 91 m² 239 967 € 2 637 €
46 RUE DU CENT DIXIEME RI 96 m² 270 048 € 2 813 €
9 RUE LOUIS DAUTREY 95 m² 292 980 € 3 084 €
3 RUE LOUIS DAUTREY 94 m² 308 038 € 3 277 €
4 AV DES BAINS 95 m² 258 305 € 2 719 €
8 AV DES BAINS 95 m² 304 665 € 3 207 €
10 AV DES BAINS 133 m² 215 061 € 1 617 €
16 AV DES BAINS 82 m² 185 484 € 2 262 €
3 SQ DELVALLEZ 157 m² 465 976 € 2 968 €
14 RUE LA FONTAINE 71 m² 157 975 € 2 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 617 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Paul Verley
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Paul Verley ↗
Citadelle-Victoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-5 %
Voir Citadelle-Victoire ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUEBoulevard Diderot65 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Boulevard Diderot à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 101 m² à 100 000 €, soit 990 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 990 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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