France › Dunkerque › Centre › Boulevard Alexandre 3 › n° 68

68 Boulevard Alexandre 3, Dunkerque

Vendu 126 970 € (2 396 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5964048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 220 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Alexandre 31 620 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre1 626 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dunkerque1 886 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YB0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 396 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 636 € À 2 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 970 €2 396 €/m² 2 396 €

11/04/2023 n° 68 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 126 850 €1 220 €/m² 1 220 €

07/08/2019 n° 68 · Maison · 4 p. 07/08/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 89 000 €636 €/m² 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+18 %1 908 €/m²Appt 131 m² · vendu 2021

BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 1 620 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68VOUS ÊTES ICI1 220 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 90+0 %1 619 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 94−18 %1 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 102−26 %1 206 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2024 n° 108−46 %880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021 n° 114+1 %1 633 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 4 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL DE LA REPUBLIQUE 105 m² 169 995 € 1 619 €

2 PL DE LA REPUBLIQUE 40 m² 183 600 € 4 590 €

2 PL DE LA REPUBLIQUE 96 m² 186 048 € 1 938 €

2 PL DE LA REPUBLIQUE 48 m² 90 000 € 1 875 €

12 PL DE LA REPUBLIQUE 100 m² 138 000 € 1 380 €

90 BD ALEXANDRE 3 68 m² 128 248 € 1 886 €

11 PL JEANNE D ARC 63 m² 98 973 € 1 571 €

11 PL JEANNE D ARC 60 m² 132 060 € 2 201 €

11 PL JEANNE D ARC 60 m² 123 000 € 2 050 €

11 PL JEANNE D ARC 60 m² 118 740 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Alexandre III

Fourchette courante1 698 – 2 018 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Alexandre III ↗

Centre

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune20ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-32 %

Rendement brut7.9 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 320 ventes depuis 2014 · 1 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre685 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Boulevard Alexandre 3 à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 53 m² à 126 970 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 2 396 €/m² contre 1 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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