France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Rue du General Hoche › n° 49

49 Rue du General Hoche, Dunkerque

Vendu 151 500 € (3 367 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 591407 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 367 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du General Hoche3 145 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Malo Turenne Sud2 000 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Dunkerque2 790 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 694 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 367 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du General Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 188 € À 5 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 500 €3 367 €/m² 3 367 €

03/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 950 €5 520 €/m² 5 520 €

30/04/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

26/02/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 200 €4 461 €/m² 4 461 €

20/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

18/06/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 18/06/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du General Hoche, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−62 %1 191 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2019 n° 35−54 %1 448 €/m²Maison 221 m² · vendu 2015 n° 45−49 %1 591 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019

n° 49VOUS ÊTES ICI3 367 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 55−76 %762 €/m²Maison 164 m² · vendu 2014 n° 63−64 %1 138 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020 n° 65−37 %1 987 €/m²Maison 149 m² · 3 ventes · 2020

RUE DU GENERAL HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 145 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−42 %1 831 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018 n° 46−10 %2 836 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2025 n° 52−43 %1 800 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2024 n° 58−40 %1 882 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 62−64 %1 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 66−6 %2 944 €/m²Maison 160 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue du General Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

486 € 4 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV KLEBER 197 m² 155 039 € 787 €

59 AV KLEBER 36 m² 31 500 € 875 €

58 AV KLEBER 88 m² 250 008 € 2 841 €

58 AV KLEBER 62 m² 167 028 € 2 694 €

58 AV KLEBER 62 m² 181 970 € 2 935 €

35 RUE DE SAINT QUENTIN 124 m² 427 676 € 3 449 €

28 RUE PASTEUR 21 m² 93 597 € 4 457 €

28 RUE PASTEUR 21 m² 78 603 € 3 743 €

28 RUE PASTEUR 18 m² 39 996 € 2 222 €

28 RUE PASTEUR 33 m² 88 110 € 2 670 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 4 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Hoche

Fourchette courante2 535 – 4 068 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Général Hoche ↗

Malo Turenne Sud

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-28 %

Voir Malo Turenne Sud ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du General Hoche86 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud523 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du General Hoche à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du General Hoche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 45 m² à 151 500 €, soit 3 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Hoche ?

Oui : 3 367 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue du General Hoche