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France › Dreux › Gare › Boulevard Pasteur › n° 9

9 Boulevard Pasteur, Dreux

Vendu 410 000 € (1 760 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 2810011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 760 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Pasteur1 582 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare1 847 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dreux1 835 €/m² 3 905 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN284 m²
Dernière vente : 1 760 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2022 n° 9 · Appartement · 10 p. 28/09/2022 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 410 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 2 680 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD PASTEUR 55 m² 87 010 € 1 582 €
7 BD PASTEUR 69 m² 138 000 € 2 000 €
7 BD PASTEUR 74 m² 130 018 € 1 757 €
8 BD PASTEUR 58 m² 91 814 € 1 583 €
5 BD PASTEUR 69 m² 66 033 € 957 €
5 BD PASTEUR 56 m² 96 488 € 1 723 €
5 BD PASTEUR 69 m² 96 531 € 1 399 €
6 BD PASTEUR 65 m² 97 630 € 1 502 €
3 BD PASTEUR 68 m² 117 980 € 1 735 €
4 BD PASTEUR 60 m² 93 000 € 1 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 2 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 322 – 1 786 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Dreux
Tendance 3 ans+6 %
vs département-12 %
Rendement brut11.1 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 755 €
233 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Pasteur52 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare905 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux3 905 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Pasteur à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 233 m² à 410 000 €, soit 1 760 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 760 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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