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France › Dreux › Gare › Boulevard Pasteur › n° 8

8 Boulevard Pasteur, Dreux

Vendu 91 825 € (1 583 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 281000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 466 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Pasteur1 582 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gare1 847 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dreux1 866 €/m² 3 905 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 1 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 91 825 €1 583 €/m² 1 583 €
21/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
25/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €
26/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
24/07/2015 n° 8 · Appartement 24/07/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 130 000 €1 048 €/m² 1 048 €
02/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD PASTEUR 65 m² 97 630 € 1 502 €
4 BD PASTEUR 60 m² 93 000 € 1 550 €
4 BD PASTEUR 67 m² 60 032 € 896 €
4 BD PASTEUR 67 m² 85 023 € 1 269 €
4 BD PASTEUR 55 m² 64 020 € 1 164 €
7 BD PASTEUR 55 m² 87 010 € 1 582 €
7 BD PASTEUR 69 m² 138 000 € 2 000 €
7 BD PASTEUR 74 m² 130 018 € 1 757 €
5 BD PASTEUR 56 m² 96 488 € 1 723 €
5 BD PASTEUR 69 m² 96 531 € 1 399 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 322 – 1 786 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-1 %
Voir Gare ↗
Dreux
Tendance 3 ans+6 %
vs département-10 %
Rendement brut7.9 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Pasteur52 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare905 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux3 905 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Pasteur à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 58 m² à 91 825 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 583 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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