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France › Dreux › Gare › Boulevard Pasteur › n° 4

4 Boulevard Pasteur, Dreux

Vendu 93 000 € (1 550 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 281002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 117 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Pasteur1 582 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Gare1 847 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Dreux1 820 €/m² 3 905 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 550 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €
15/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €
07/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €
06/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
26/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
28/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €
02/03/2015 n° 4 · Appartement 02/03/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
05/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €
10/04/2014 n° 4 · Appartement 10/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD PASTEUR 68 m² 117 980 € 1 735 €
6 BD PASTEUR 65 m² 97 630 € 1 502 €
5 BD PASTEUR 69 m² 96 531 € 1 399 €
5 BD PASTEUR 69 m² 66 033 € 957 €
5 BD PASTEUR 56 m² 96 488 € 1 723 €
8 BD PASTEUR 58 m² 91 814 € 1 583 €
7 BD PASTEUR 74 m² 130 018 € 1 757 €
7 BD PASTEUR 69 m² 138 000 € 2 000 €
7 BD PASTEUR 55 m² 87 010 € 1 582 €
9 BD PASTEUR 233 m² 410 080 € 1 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 322 – 1 786 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Dreux
Tendance 3 ans+6 %
vs département-12 %
Rendement brut8.1 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Pasteur52 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare905 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux3 905 ventes · 1 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Pasteur à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 60 m² à 93 000 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 550 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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