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France › Dreux › Gare › Boulevard Pasteur › n° 3

3 Boulevard Pasteur, Dreux

Vendu 118 000 € (1 735 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2810010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard Pasteur, 28100 Dreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Pasteur1 583 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gare1 870 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dreux1 834 €/m² 4 062 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 735 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 735 € À 2 078 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €
10/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
01/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
30/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
19/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €
10/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 91 500 €1 204 €/m² 1 204 €
24/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
896 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD PASTEUR 69 m² 66 033 € 957 €
5 BD PASTEUR 69 m² 96 531 € 1 399 €
5 BD PASTEUR 56 m² 96 488 € 1 723 €
4 BD PASTEUR 55 m² 64 020 € 1 164 €
4 BD PASTEUR 60 m² 93 000 € 1 550 €
4 BD PASTEUR 67 m² 85 023 € 1 269 €
4 BD PASTEUR 67 m² 60 032 € 896 €
6 BD PASTEUR 65 m² 97 630 € 1 502 €
8 BD PASTEUR 58 m² 129 978 € 2 241 €
8 BD PASTEUR 58 m² 91 814 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 333 – 1 854 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
Voir Gare ↗
Dreux
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut8.5 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Pasteur54 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare933 ventes · 1 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux4 062 ventes · 1 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Pasteur à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, appartement de 68 m² à 118 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 735 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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