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France › Dreux › Gare › Boulevard Pasteur › n° 5

5 Boulevard Pasteur, Dreux

Vendu 96 500 € (1 723 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 281009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5965 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Pasteur1 582 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Gare1 847 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Dreux1 822 €/m² 3 905 ventesPrix à Dreux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 723 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 887 € À 1 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 500 €1 723 €/m² 1 723 €
09/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 500 €1 399 €/m² 1 399 €
15/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 66 000 €957 €/m² 957 €
11/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
13/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €
09/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
896 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD PASTEUR 74 m² 130 018 € 1 757 €
7 BD PASTEUR 55 m² 87 010 € 1 582 €
7 BD PASTEUR 69 m² 138 000 € 2 000 €
3 BD PASTEUR 68 m² 117 980 € 1 735 €
8 BD PASTEUR 58 m² 91 814 € 1 583 €
6 BD PASTEUR 65 m² 97 630 € 1 502 €
4 BD PASTEUR 55 m² 64 020 € 1 164 €
4 BD PASTEUR 60 m² 93 000 € 1 550 €
4 BD PASTEUR 67 m² 60 032 € 896 €
4 BD PASTEUR 67 m² 85 023 € 1 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 322 – 1 786 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Dreux
Tendance 3 ans+6 %
vs département-12 %
Rendement brut8 %
Voir Dreux ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Pasteur52 ventes depuis 2014 · 1 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare905 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDreux3 905 ventes · 1 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dreux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Pasteur à Dreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 56 m² à 96 500 €, soit 1 723 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 723 €/m² contre 1 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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