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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Eugene Pottier › n° 11

11 Rue Eugene Pottier, Drancy

Vendu 145 000 € (2 685 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 642 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Eugene Pottier4 400 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Drancy3 284 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 685 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
21/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €
25/04/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 800 €2 973 €/m² 2 973 €
06/08/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
17/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €
29/06/2014 n° 11 · Appartement 29/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−13 %3 825 €/m²Maison 60 m² · 4 ventes · 2025n° 9−5 %4 200 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 13−7 %4 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2017
RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+16 %5 124 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021n° 16−19 %3 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 22+48 %6 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 30−63 %1 640 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 184 € 11 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV MARCEAU 171 m² 1 899 981 € 11 111 €
6 RUE EUGENE POTTIER 161 m² 824 964 € 5 124 €
40 AV MARCEAU 44 m² 177 584 € 4 036 €
40 AV MARCEAU 69 m² 255 024 € 3 696 €
48 AV MARCEAU 42 m² 133 980 € 3 190 €
48 AV MARCEAU 42 m² 119 994 € 2 857 €
48 AV MARCEAU 75 m² 225 000 € 3 000 €
37 AV MARCEAU 34 m² 109 990 € 3 235 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 17 m² 105 995 € 6 235 €
3 RUE LOUIS BLERIOT 22 m² 99 990 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Pottier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Eugene Pottier ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-22 %
Rendement brut6.5 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Eugene Pottier21 ventes depuis 2014 · 4 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Eugene Pottier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2024, appartement de 54 m² à 145 000 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 2 685 €/m² contre 4 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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