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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Eugene Pottier › n° 13

13 Rue Eugene Pottier, Drancy

Vendu 185 000 € (4 111 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 937007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eugene Pottier4 400 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Paris Campagne3 452 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Drancy3 284 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 111 €/m² en 2017 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Eugene Pottier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−13 %3 825 €/m²Maison 60 m² · 4 ventes · 2025n° 9−5 %4 200 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 11−39 %2 663 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI4 111 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+16 %5 124 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021n° 16−19 %3 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 22+48 %6 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 30−63 %1 640 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 184 € 11 111 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE EUGENE POTTIER 54 m² 144 990 € 2 685 €
11 RUE EUGENE POTTIER 44 m² 137 016 € 3 114 €
46 AV MARCEAU 171 m² 1 899 981 € 11 111 €
6 RUE EUGENE POTTIER 161 m² 824 964 € 5 124 €
40 AV MARCEAU 69 m² 255 024 € 3 696 €
40 AV MARCEAU 44 m² 177 584 € 4 036 €
48 AV MARCEAU 42 m² 133 980 € 3 190 €
48 AV MARCEAU 42 m² 119 994 € 2 857 €
48 AV MARCEAU 75 m² 225 000 € 3 000 €
37 AV MARCEAU 34 m² 109 990 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Pottier
Ventes sur la voie3
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Paris Campagne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
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Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-22 %
Rendement brut6.1 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Eugene Pottier21 ventes depuis 2014 · 4 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eugene Pottier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2017, appartement de 45 m² à 185 000 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Non : 4 111 €/m² contre 4 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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