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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Eugene Pottier › n° 22

22 Rue Eugene Pottier, Drancy

Vendu 325 000 € (6 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1919 · CP 9370048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Eugene Pottier4 400 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Paris Campagne3 521 €/m² 1 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Drancy3 741 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1919
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN587 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Pottier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2025 n° 22 · Maison · 3 p. 23/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−13 %3 825 €/m²Maison 60 m² · 4 ventes · 2025n° 9−5 %4 200 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 11−39 %2 663 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2024n° 13−7 %4 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2017
RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+16 %5 124 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021n° 16−19 %3 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016
n° 22VOUS ÊTES ICI6 500 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 30−63 %1 640 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 115 € 9 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE EUGENE POTTIER 97 m² 388 000 € 4 000 €
9 RUE EUGENE POTTIER 60 m² 264 000 € 4 400 €
7 RUE EUGENE POTTIER 60 m² 300 000 € 5 000 €
7 RUE EUGENE POTTIER 70 m² 308 000 € 4 400 €
35 RUE PHILIPPE LALOUETTE 160 m² 498 400 € 3 115 €
31 B RUE PHILIPPE LALOUETTE 36 m² 279 000 € 7 750 €
33 RUE PHILIPPE LALOUETTE 30 m² 132 000 € 4 400 €
34 RUE PHILIPPE LALOUETTE 105 m² 580 020 € 5 524 €
32 RUE PHILIPPE LALOUETTE 77 m² 480 018 € 6 234 €
30 RUE PHILIPPE LALOUETTE 110 m² 480 040 € 4 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 9 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Pottier
Fourchette courante4 001 – 5 000 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Pottier ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Eugene Pottier21 ventes depuis 2014 · 4 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 197 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Pottier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 50 m² à 325 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 6 500 €/m² contre 4 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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