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France › Drancy › Paris Campagne › Rue Eugene Pottier › n° 7

7 Rue Eugene Pottier, Drancy

Vendu 300 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9370014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Eugene Pottier, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Eugene Pottier4 400 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Paris Campagne3 519 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Drancy3 751 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 913 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 20/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/09/2023 n° 7 · Maison · 3 p. 13/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 308 000 €4 400 €/m² 4 400 €
12/07/2016 n° 7 · Maison · 2 p. 12/07/2016 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €
25/06/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 25/06/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 9−5 %4 200 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 11−39 %2 685 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2026n° 13−7 %4 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2017
RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 400 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+16 %5 124 €/m²Appt 161 m² · vendu 2021n° 16−19 %3 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 22+48 %6 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 30−63 %1 640 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 099 € 7 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE EUGENE POTTIER 60 m² 264 000 € 4 400 €
9 RUE EUGENE POTTIER 97 m² 388 000 € 4 000 €
22 RUE EUGENE POTTIER 50 m² 325 000 € 6 500 €
23 AV MARCEAU 109 m² 337 791 € 3 099 €
23 AV MARCEAU 109 m² 408 859 € 3 751 €
13 RUE FRANCOIS RUDE 64 m² 300 480 € 4 695 €
13 RUE FRANCOIS RUDE 64 m² 289 984 € 4 531 €
53 AV MARCEAU 87 m² 400 026 € 4 598 €
18 RUE LOUIS BLERIOT 65 m² 304 200 € 4 680 €
20 B AV MARCEAU 64 m² 350 016 € 5 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 099 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugene Pottier
Fourchette courante3 989 – 5 000 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Pottier ↗
Paris Campagne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Paris Campagne ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune19ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Eugene Pottier22 ventes depuis 2014 · 4 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Campagne1 229 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Eugene Pottier à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, maison de 60 m² à 300 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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