France › Drancy › La Muette › Rue Auguste Blanqui › n° 8

8 Rue Auguste Blanqui, Drancy

Vendu 250 000 € (4 545 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9370023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Auguste Blanqui3 700 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Muette3 904 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Drancy3 844 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN411 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 545 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Auguste Blanqui

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/04/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 13/04/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Auguste Blanqui, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %2 718 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−7 %3 425 €/m²Appt 62 m² · 141 ventes · 2025 n° 21−11 %3 289 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−4 %3 537 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+5 %3 871 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 27−4 %3 549 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023 n° 35+1 %3 722 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 43+16 %4 291 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 45+1 %3 726 €/m²Appt 71 m² · 46 ventes · 2022 n° 47−19 %3 000 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025 n° 79−64 %1 349 €/m²Maison 241 m² · vendu 2022

RUE AUGUSTE BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 3 700 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 545 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017

n° 8VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 838 € 8 065 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

189 AV HENRI BARBUSSE 46 m² 147 982 € 3 217 €

189 AV HENRI BARBUSSE 46 m² 106 996 € 2 326 €

189 AV HENRI BARBUSSE 46 m² 135 010 € 2 935 €

199 B AV HENRI BARBUSSE 408 m² 749 904 € 1 838 €

192 AV HENRI BARBUSSE 68 m² 239 972 € 3 529 €

54 RUE DE L ESPERANCE 92 m² 430 468 € 4 679 €

141 RUE SACCO VANZETTI 76 m² 460 028 € 6 053 €

139 RUE SACCO VANZETTI 102 m² 369 954 € 3 627 €

7 RUE MICHELET 103 m² 595 031 € 5 777 €

44 RUE GASTON LANDRY 52 m² 239 980 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 838 € à 8 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Blanqui

Ventes sur la voie2

Voir Rue Auguste Blanqui ↗

La Muette

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+2 %

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Drancy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut3.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune19ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

851 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Auguste Blanqui238 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette976 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Auguste Blanqui à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Auguste Blanqui a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, maison de 55 m² à 250 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Blanqui ?

Oui : 4 545 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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