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France › Drancy › La Muette › Rue Auguste Blanqui › n° 35

35 Rue Auguste Blanqui, Drancy

Vendu 195 000 € (3 900 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 937005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 683 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Auguste Blanqui3 700 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Muette2 981 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Drancy3 360 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS85
Dernière vente : 3 900 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Auguste Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 387 € À 4 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
28/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €
08/04/2022 n° 35 · Appartement · 6 p. 08/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 360 €3 387 €/m² 3 387 €
18/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €
21/10/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €
03/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 176 €4 178 €/m² 4 178 €
05/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €
25/05/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
22/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €
07/07/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 900 €3 549 €/m² 3 549 €
14/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 900 €3 478 €/m² 3 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 386 € 4 835 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE AUGUSTE BLANQUI 38 m² 164 996 € 4 342 €
45 RUE AUGUSTE BLANQUI 76 m² 274 284 € 3 609 €
45 RUE AUGUSTE BLANQUI 64 m² 237 376 € 3 709 €
43 RUE AUGUSTE BLANQUI 50 m² 212 000 € 4 240 €
45 RUE AUGUSTE BLANQUI 71 m² 296 993 € 4 183 €
45 RUE AUGUSTE BLANQUI 63 m² 273 987 € 4 349 €
45 RUE AUGUSTE BLANQUI 50 m² 210 000 € 4 200 €
45 RUE AUGUSTE BLANQUI 65 m² 247 910 € 3 814 €
43 RUE AUGUSTE BLANQUI 45 m² 205 020 € 4 556 €
45 RUE AUGUSTE BLANQUI 64 m² 234 752 € 3 668 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 386 € à 4 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Blanqui
Fourchette courante3 189 – 3 657 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Blanqui ↗
La Muette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Muette ↗
Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Auguste Blanqui238 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette976 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Auguste Blanqui à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Auguste Blanqui a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 50 m² à 195 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Blanqui ?

Oui : 3 900 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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