France › Drancy › La Muette › Rue Auguste Blanqui › n° 45

45 Rue Auguste Blanqui, Drancy

Vendu 297 000 € (4 183 €/m²) en 2022 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9370013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 726 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Auguste Blanqui3 700 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Muette2 981 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Drancy3 376 €/m² 7 578 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 183 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Auguste Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 811 € À 5 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 297 000 €4 183 €/m² 4 183 €

22/08/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 538 €3 929 €/m² 3 929 €

19/05/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 925 €3 700 €/m² 3 700 €

13/05/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 321 €3 823 €/m² 3 823 €

06/05/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 000 €4 349 €/m² 4 349 €

11/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 925 €3 935 €/m² 3 935 €

08/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 771 €3 709 €/m² 3 709 €

30/03/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 496 €3 695 €/m² 3 695 €

16/03/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 274 300 €3 609 €/m² 3 609 €

16/03/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 375 €3 709 €/m² 3 709 €

21/02/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 429 €4 835 €/m² 4 835 €

04/02/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 563 €3 386 €/m² 3 386 €

04/02/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 738 €3 726 €/m² 3 726 €

21/01/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 319 €3 539 €/m² 3 539 €

14/01/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 269 904 €3 749 €/m² 3 749 €

12/01/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 892 €5 353 €/m² 5 353 €

22/12/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 496 €3 379 €/m² 3 379 €

03/12/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 738 €3 668 €/m² 3 668 €

24/11/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 946 €3 530 €/m² 3 530 €

10/11/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 892 €3 393 €/m² 3 393 €

08/10/2021 n° 45 · Appartement · 6 p. 08/10/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 323 281 €2 811 €/m² 2 811 €

21/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 133 €3 920 €/m² 3 920 €

13/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

19/08/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 504 €3 567 €/m² 3 567 €

13/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 925 €3 814 €/m² 3 814 €

03/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 871 €4 107 €/m² 4 107 €

23/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 438 €3 727 €/m² 3 727 €

24/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 196 €3 849 €/m² 3 849 €

04/02/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 713 €3 927 €/m² 3 927 €

21/01/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 296 €3 886 €/m² 3 886 €

20/01/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 646 €3 614 €/m² 3 614 €

04/01/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 063 €3 817 €/m² 3 817 €

22/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 538 €3 825 €/m² 3 825 €

20/11/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 263 €3 745 €/m² 3 745 €

16/11/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 679 €3 610 €/m² 3 610 €

12/10/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 746 €3 750 €/m² 3 750 €

05/10/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 221 €3 613 €/m² 3 613 €

30/09/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 977 €3 860 €/m² 3 860 €

17/09/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 036 €3 487 €/m² 3 487 €

16/09/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 242 €3 487 €/m² 3 487 €

01/09/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 868 €4 419 €/m² 4 419 €

28/08/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 394 €3 439 €/m² 3 439 €

20/08/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 279 575 €3 368 €/m² 3 368 €

19/08/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 042 €3 631 €/m² 3 631 €

18/08/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 251 475 €3 309 €/m² 3 309 €

19/05/2020 n° 45 · Maison · 5 p. 19/05/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue Auguste Blanqui, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %2 718 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−7 %3 425 €/m²Appt 62 m² · 141 ventes · 2025 n° 21−11 %3 289 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−4 %3 537 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+5 %3 871 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 27−4 %3 549 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2023 n° 35+1 %3 722 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 43+16 %4 291 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI3 726 €/m²49 ventes · dernière 2022

n° 47−19 %3 000 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025 n° 79−64 %1 349 €/m²Maison 241 m² · vendu 2022

RUE AUGUSTE BLANQUIMÉDIANE DE LA RUE 3 700 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 545 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017 n° 8+23 %4 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 4 213 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE AUGUSTE BLANQUI 53 m² 163 982 € 3 094 €

47 RUE AUGUSTE BLANQUI 65 m² 124 995 € 1 923 €

47 RUE AUGUSTE BLANQUI 40 m² 162 000 € 4 050 €

47 RUE AUGUSTE BLANQUI 53 m² 200 022 € 3 774 €

47 RUE AUGUSTE BLANQUI 40 m² 158 000 € 3 950 €

47 RUE AUGUSTE BLANQUI 53 m² 167 003 € 3 151 €

47 RUE AUGUSTE BLANQUI 65 m² 189 995 € 2 923 €

47 RUE AUGUSTE BLANQUI 53 m² 147 022 € 2 774 €

25 RUE AUGUSTE BLANQUI 45 m² 180 990 € 4 022 €

25 RUE AUGUSTE BLANQUI 45 m² 180 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Blanqui

Fourchette courante3 189 – 3 657 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Blanqui ↗

La Muette

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Muette ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-19 %

Rendement brut6.9 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune23ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Auguste Blanqui238 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette976 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 578 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Auguste Blanqui à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Auguste Blanqui a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 71 m² à 297 000 €, soit 4 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Blanqui ?

Oui : 4 183 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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