178 Avenue Henri Barbusse, Drancy
Vendu 175 000 € (2 823 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9370028 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 178 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 500 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Henri Barbusse3 933 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Muette2 954 €/m² 1 025 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Drancy3 382 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy →
LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CD0037CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 823 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue
Avenue Henri Barbusse, numéro par numéro
64 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 165−39 %2 396 €/m²Appt 96 m² · vendu 2018n° 173−3 %3 810 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2023n° 175−3 %3 797 €/m²Appt 28 m² · 24 ventes · 2026n° 179−5 %3 747 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026n° 181−5 %3 746 €/m²Appt 65 m² · 39 ventes · 2025n° 183+13 %4 452 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2023n° 187−2 %3 836 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2025n° 189−25 %2 935 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2023
AVENUE HENRI BARBUSSEMÉDIANE DE LA RUE 3 933 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 164−38 %2 436 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025n° 172−54 %1 795 €/m²Appt 195 m² · vendu 2025
n° 178VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²27 ventes · dernière 2023
n° 190−22 %3 057 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025n° 192−9 %3 575 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 64 adresses vendues Avenue Henri Barbusse →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 795 €
4 378 €
▲ VENTE 2023 ICI · 2 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 4 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Barbusse
Fourchette courante3 283 – 4 374 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Barbusse ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 178 ?
LA RUEAvenue Henri Barbusse435 ventes depuis 2014 · 3 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette1 025 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Muette1 025 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 178 Avenue Henri Barbusse à Drancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 178 Avenue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?
27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 62 m² à 175 000 €, soit 2 823 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Henri Barbusse ?
Non : 2 823 €/m² contre 3 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Drancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI