CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Draguignan › Centre Ancien › Place du Marche › n° 22

22 Place du Marche, Draguignan

Vendu 45 000 € (1 552 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8330017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 310 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place du Marche1 323 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Draguignan1 881 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB1420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 921 € À 1 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
15/09/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €
17/02/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 82 000 €921 €/m² 921 €
26/06/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PL DU MARCHE 30 m² 39 990 € 1 333 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 47 m² 65 001 € 1 383 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 19 m² 32 813 € 1 727 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 19 m² 36 993 € 1 947 €
191 RUE DU COMBAT 30 m² 48 990 € 1 633 €
191 RUE DU COMBAT 30 m² 60 990 € 2 033 €
191 RUE DU COMBAT 59 m² 89 621 € 1 519 €
20 PL DU MARCHE 21 m² 38 010 € 1 810 €
191 RUE DU COMBAT 63 m² 56 007 € 889 €
199 RUE DU COMBAT 43 m² 54 997 € 1 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Marché
Fourchette courante888 – 1 653 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Place du Marché ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-48 %
Rendement brut7.2 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEPlace du Marche54 ventes depuis 2014 · 1 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Place du Marche à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Place du Marche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 29 m² à 45 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Oui : 1 552 €/m² contre 1 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien