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France › Draguignan › Centre Ancien › Rue du Combat › n° 199

199 Rue du Combat, Draguignan

Vendu 55 000 € (1 279 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8330014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1991 200 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Combat1 480 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ancien1 462 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Draguignan1 881 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0918
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 279 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Rue du Combat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 343 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 199 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €
28/03/2023 n° 199 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
08/09/2022 n° 199 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
30/04/2021 n° 199 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €
19/02/2021 n° 199 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 103 000 €1 084 €/m² 1 084 €
09/02/2021 n° 199 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €
29/10/2020 n° 199 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €
19/06/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/02/2020 n° 199 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
16/10/2018 n° 199 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 13 000 €481 €/m² 481 €
09/10/2018 n° 199 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 12 000 €343 €/m² 343 €
16/02/2017 n° 199 · Appartement 16/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 33 000 €347 €/m² 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Combat, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 191n° 229 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 125−32 %1 000 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020n° 137+28 %1 888 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022n° 157−31 %1 026 €/m²Appt 39 m² · vendu 2020n° 185−18 %1 220 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2020n° 191+10 %1 633 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2022
n° 199VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²12 ventes · dernière 2023
n° 229−57 %639 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019
RUE DU COMBATMÉDIANE DE LA RUE 1 480 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20+43 %2 114 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021n° 40lot atypique4 444 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019n° 78−29 %1 051 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 PL DU MARCHE 29 m² 37 990 € 1 310 €
22 PL DU MARCHE 89 m² 81 969 € 921 €
22 PL DU MARCHE 29 m² 45 008 € 1 552 €
191 RUE DU COMBAT 30 m² 48 990 € 1 633 €
191 RUE DU COMBAT 63 m² 56 007 € 889 €
20 PL DU MARCHE 21 m² 38 010 € 1 810 €
191 RUE DU COMBAT 59 m² 89 621 € 1 519 €
191 RUE DU COMBAT 30 m² 60 990 € 2 033 €
18 PL DU MARCHE 41 m² 64 985 € 1 585 €
18 PL DU MARCHE 39 m² 82 992 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Combat
Fourchette courante1 610 – 2 752 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Combat ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-48 %
Rendement brut7.3 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUERue du Combat38 ventes depuis 2014 · 1 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Rue du Combat à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Rue du Combat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 43 m² à 55 000 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Combat ?

Non : 1 279 €/m² contre 1 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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