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France › Draguignan › Centre Ancien › Place du Marche › n° 32

32 Place du Marche, Draguignan

Vendu 51 110 € (1 345 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 833002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 345 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Place du Marche1 323 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Draguignan1 880 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0915
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 345 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 110 €1 345 €/m² 1 345 €
05/10/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 500 €2 268 €/m² 2 268 €
25/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 500 €1 304 €/m² 1 304 €
06/06/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
889 € 3 259 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 PL DU MARCHE 30 m² 39 990 € 1 333 €
2 RUE PIERRE CLEMENT 40 m² 115 000 € 2 875 €
1 RUE DU CROS 16 m² 52 144 € 3 259 €
1 RUE DU CROS 14 m² 41 006 € 2 929 €
4 TRA DU CROS 32 m² 67 488 € 2 109 €
4 TRA DU CROS 29 m² 53 012 € 1 828 €
4 TRA DU CROS 29 m² 58 000 € 2 000 €
199 RUE DU COMBAT 95 m² 102 980 € 1 084 €
199 RUE DU COMBAT 35 m² 50 015 € 1 429 €
199 RUE DU COMBAT 43 m² 54 997 € 1 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Marché
Fourchette courante888 – 1 653 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Place du Marché ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-48 %
Rendement brut7.8 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEPlace du Marche54 ventes depuis 2014 · 1 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Place du Marche à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Place du Marche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 38 m² à 51 110 €, soit 1 345 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Oui : 1 345 €/m² contre 1 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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