France › Draguignan › Centre Ancien › Rue du Combat › n° 191

191 Rue du Combat, Draguignan

Vendu 56 000 € (889 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8330040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 633 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Combat1 480 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ancien1 462 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Draguignan1 880 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0923

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 889 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Rue du Combat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 2 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2022 n° 191 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 56 000 €889 €/m² 889 €

15/06/2022 n° 191 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

10/03/2022 n° 191 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 650 €1 519 €/m² 1 519 €

28/01/2021 n° 191 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

26/09/2016 n° 191 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 875 €1 729 €/m² 1 729 €

01/07/2015 n° 191 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

27/06/2014 n° 191 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 700 €1 790 €/m² 1 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Combat, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 185 n° 199 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 125−32 %1 000 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 137+28 %1 888 €/m²Appt 41 m² · vendu 2022 n° 157−31 %1 026 €/m²Appt 39 m² · vendu 2020 n° 185−18 %1 220 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2020

n° 191VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 199−16 %1 240 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2023 n° 229−57 %639 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019

RUE DU COMBATMÉDIANE DE LA RUE 1 480 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+43 %2 114 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 40lot atypique4 444 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019 n° 78−29 %1 051 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

720 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 PL DU MARCHE 29 m² 45 008 € 1 552 €

22 PL DU MARCHE 89 m² 81 969 € 921 €

22 PL DU MARCHE 29 m² 37 990 € 1 310 €

18 PL DU MARCHE 41 m² 64 985 € 1 585 €

18 PL DU MARCHE 39 m² 82 992 € 2 128 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 13 m² 78 000 € 6 000 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 63 990 € 2 370 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 13 m² 33 943 € 2 611 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 38 880 € 720 €

199 RUE DU COMBAT 35 m² 50 015 € 1 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Combat

Fourchette courante1 610 – 2 752 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Combat ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ancien ↗

Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-48 %

Rendement brut8 %

Voir Draguignan ↗

Var

Rang de la commune91ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,5 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

11,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUERue du Combat38 ventes depuis 2014 · 1 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Rue du Combat à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Rue du Combat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 63 m² à 56 000 €, soit 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Combat ?

Non : 889 €/m² contre 1 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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