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France › Draguignan › Centre Ancien › Place du Marche › n° 33

33 Place du Marche, Draguignan

Vendu 115 000 € (1 554 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8330017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 554 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Place du Marche1 323 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ancien1 470 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Draguignan1 880 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0589
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 554 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 1 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
19/12/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €
10/08/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
07/11/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 3 259 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU CROS 16 m² 52 144 € 3 259 €
1 RUE DU CROS 14 m² 41 006 € 2 929 €
5 RUE DU CROS 17 m² 54 995 € 3 235 €
5 RUE DU CROS 20 m² 25 000 € 1 250 €
31 PL DU MARCHE 37 m² 56 018 € 1 514 €
11 RUE DES MARCHANDS 60 m² 99 660 € 1 661 €
11 RUE DES MARCHANDS 25 m² 70 225 € 2 809 €
11 RUE DES MARCHANDS 26 m² 38 012 € 1 462 €
4 TRA DU CROS 29 m² 58 000 € 2 000 €
4 TRA DU CROS 32 m² 67 488 € 2 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 3 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Marché
Fourchette courante888 – 1 653 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Place du Marché ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ancien ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-48 %
Rendement brut8.1 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEPlace du Marche54 ventes depuis 2014 · 1 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien1 473 ventes · 1 470 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Place du Marche à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Place du Marche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 74 m² à 115 000 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Oui : 1 554 €/m² contre 1 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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