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France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Avenue Carnot › n° 41

41 Avenue Carnot, Draguignan

Vendu 153 000 € (1 866 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 8330011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 561 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Carnot2 093 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 186 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Draguignan2 122 €/m² 7 951 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 300 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0769
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 866 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 1 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €
25/04/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €
27/03/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €
20/04/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €
11/05/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €
16/10/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 10 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV CARNOT 28 m² 51 996 € 1 857 €
41 AV CARNOT 82 m² 153 012 € 1 866 €
41 AV CARNOT 40 m² 71 000 € 1 775 €
35 AV CARNOT 82 m² 114 964 € 1 402 €
35 AV CARNOT 63 m² 135 009 € 2 143 €
35 AV CARNOT 48 m² 88 992 € 1 854 €
35 AV CARNOT 63 m² 160 524 € 2 548 €
35 AV CARNOT 71 m² 125 031 € 1 761 €
35 AV CARNOT 36 m² 72 504 € 2 014 €
35 AV CARNOT 82 m² 124 394 € 1 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 10 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lazare Carnot
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Lazare Carnot ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+3 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-42 %
Rendement brut7.4 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune92ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Carnot123 ventes depuis 2014 · 2 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 222 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 951 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Carnot à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 82 m² à 153 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 866 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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