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France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Avenue Carnot › n° 50

50 Avenue Carnot, Draguignan

Vendu 72 050 € (2 001 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 833005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 938 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Carnot2 115 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 188 €/m² 1 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Draguignan2 037 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 001 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 001 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 050 €2 001 €/m² 2 001 €
03/07/2019 n° 50 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 209 650 €1 625 €/m² 1 625 €
11/07/2016 n° 50 · Appartement · 5 p. 11/07/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 248 000 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 3 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 001 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV CARNOT 36 m² 72 036 € 2 001 €
48 AV CARNOT 139 m² 129 965 € 935 €
48 AV CARNOT 139 m² 267 992 € 1 928 €
56 AV CARNOT 80 m² 202 800 € 2 535 €
56 AV CARNOT 77 m² 160 006 € 2 078 €
56 AV CARNOT 48 m² 105 024 € 2 188 €
56 AV CARNOT 80 m² 202 000 € 2 525 €
56 AV CARNOT 75 m² 173 850 € 2 318 €
56 AV CARNOT 42 m² 108 150 € 2 575 €
56 AV CARNOT 90 m² 170 010 € 1 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lazare Carnot
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Lazare Carnot ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+7 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-44 %
Rendement brut6 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Carnot125 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 224 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 2 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Carnot à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 001 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 36 m² à 72 050 €, soit 2 001 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 001 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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