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France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Avenue Carnot › n° 58

58 Avenue Carnot, Draguignan

Vendu 205 000 € (2 531 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8330020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 800 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Carnot2 115 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 188 €/m² 1 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Draguignan2 006 €/m² 8 010 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 531 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 420 € À 2 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €
05/04/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €
24/01/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 24/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €
02/11/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
21/07/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/10/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
29/09/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
16/03/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
09/02/2015 n° 58 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
21/08/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
27/05/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 3 268 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV CARNOT 36 m² 72 036 € 2 001 €
48 AV CARNOT 139 m² 129 965 € 935 €
48 AV CARNOT 139 m² 267 992 € 1 928 €
44 AV CARNOT 57 m² 80 028 € 1 404 €
44 AV CARNOT 47 m² 104 998 € 2 234 €
56 AV CARNOT 77 m² 160 006 € 2 078 €
56 AV CARNOT 48 m² 105 024 € 2 188 €
56 AV CARNOT 80 m² 202 000 € 2 525 €
56 AV CARNOT 75 m² 173 850 € 2 318 €
56 AV CARNOT 42 m² 108 150 € 2 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lazare Carnot
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Lazare Carnot ↗
Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+9 %
Voir Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand ↗
Draguignan
Tendance 3 ans+8 %
vs département-45 %
Rendement brut6.6 %
Voir Draguignan ↗
Var
Rang de la commune91ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Carnot125 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 224 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan8 010 ventes · 2 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Carnot à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 81 m² à 205 000 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 531 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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