France › Draguignan › Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand › Avenue Carnot › n° 35

35 Avenue Carnot, Draguignan

Vendu 124 400 € (1 517 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8330028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 761 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Carnot2 093 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 186 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Draguignan2 000 €/m² 7 951 ventesPrix à Draguignan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 1 486 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB1111 + AB1419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 517 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 099 € À 2 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 400 €1 517 €/m² 1 517 €

19/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

18/10/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

11/08/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 500 €2 548 €/m² 2 548 €

06/07/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 500 €2 014 €/m² 2 014 €

23/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/10/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

11/05/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 133 000 €1 462 €/m² 1 462 €

23/08/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 100 €2 160 €/m² 2 160 €

10/04/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 96 000 €1 297 €/m² 1 297 €

12/11/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

19/06/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

11/04/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

18/05/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/05/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Carnot, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 C n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+9 %2 283 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021 n° 19−5 %1 997 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 33 C−35 %1 363 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI1 761 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 37lot atypique7 042 €/m²Appt 284 m² · vendu 2023 n° 39−32 %1 413 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019 n° 41−20 %1 668 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025 n° 43−24 %1 600 €/m²Appt 115 m² · vendu 2018 n° 51−53 %974 €/m²Appt 78 m² · vendu 2019

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−27 %1 522 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022 n° 44−13 %1 819 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 48−32 %1 432 €/m²Appt 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−7 %1 938 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

935 € 2 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV CARNOT 36 m² 72 036 € 2 001 €

48 AV CARNOT 139 m² 129 965 € 935 €

48 AV CARNOT 139 m² 267 992 € 1 928 €

44 AV CARNOT 57 m² 80 028 € 1 404 €

44 AV CARNOT 47 m² 104 998 € 2 234 €

56 AV CARNOT 48 m² 105 024 € 2 188 €

56 AV CARNOT 42 m² 108 150 € 2 575 €

56 AV CARNOT 90 m² 170 010 € 1 889 €

56 AV CARNOT 80 m² 202 000 € 2 525 €

56 AV CARNOT 75 m² 173 850 € 2 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lazare Carnot

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Lazare Carnot ↗

Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+9 %

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Draguignan

Tendance 3 ans+8 %

vs département-45 %

Rendement brut6.7 %

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Var

Rang de la commune92ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Carnot123 ventes depuis 2014 · 2 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand1 222 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDraguignan7 951 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Draguignan → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Carnot à Draguignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 82 m² à 124 400 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 517 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Draguignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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