France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Bellain › n° 90

90 Rue de Bellain, Douai

Vendu 190 000 € (2 317 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 595006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 079 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Bellain2 465 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Douai1 624 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 317 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue de Bellain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 3 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2024 n° 90 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

25/03/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 500 €2 864 €/m² 2 864 €

11/02/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/12/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

05/11/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 500 €3 484 €/m² 3 484 €

30/12/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

30/12/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

30/12/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 000 €1 902 €/m² 1 902 €

23/12/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 500 €2 210 €/m² 2 210 €

21/12/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 500 €2 079 €/m² 2 079 €

21/12/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 500 €2 043 €/m² 2 043 €

21/12/2020 n° 90 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Bellain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 137 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137−4 %2 362 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE BELLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−36 %1 572 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026 n° 86−29 %1 762 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021

n° 90VOUS ÊTES ICI2 079 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 172−37 %1 546 €/m²Appt 291 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

479 € 2 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

137 RUE DE BELLAIN 70 m² 182 910 € 2 613 €

10 RUE DES FERRONNIERS 87 m² 190 008 € 2 184 €

10 RUE DES FERRONNIERS 60 m² 175 020 € 2 917 €

62 RUE DE BELLAIN 65 m² 130 000 € 2 000 €

62 RUE DE BELLAIN 65 m² 112 840 € 1 736 €

137 RUE DE BELLAIN 116 m² 244 992 € 2 112 €

45 RUE DES FERRONNIERS 157 m² 199 861 € 1 273 €

49 PL D ARMES 112 m² 280 000 € 2 500 €

69 PL D ARMES 93 m² 204 972 € 2 204 €

69 PL D ARMES 85 m² 133 025 € 1 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bellain

Fourchette courante2 014 – 3 159 €/m²

vs commune+63 %

Dernière vente2026

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Quartier Place d'Armes et du Barlet

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-11 %

Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-42 %

Rendement brut8.3 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue de Bellain22 ventes depuis 2014 · 2 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue de Bellain à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue de Bellain a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 82 m² à 190 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellain ?

Non : 2 317 €/m² contre 2 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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