France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Place d Armes › n° 49

49 Place d Armes, Douai

Name: 49 Place d Armes, 59500 Douai
Address: 49 Place d Armes, Douai, 59500, FR

Vendu 280 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5950029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 265 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Place d Armes1 941 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 406 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Douai1 617 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0296 + BX0809 + BX0811 + BX0810 + BX0813

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

TERRAIN34 m²

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Place d Armes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 241 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 249 200 €2 265 €/m² 2 265 €

06/06/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 251 000 €2 241 €/m² 2 241 €

18/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place d Armes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI2 265 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 69−19 %1 565 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2024 n° 81+5 %2 043 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2023

PLACE D ARMESMÉDIANE DE LA RUE 1 941 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 126−43 %1 113 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2022 n° 142−36 %1 250 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

479 € 3 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 PL D ARMES 60 m² 130 020 € 2 167 €

69 PL D ARMES 93 m² 204 972 € 2 204 €

69 PL D ARMES 72 m² 109 224 € 1 517 €

69 PL D ARMES 75 m² 115 800 € 1 544 €

69 PL D ARMES 73 m² 34 967 € 479 €

69 PL D ARMES 85 m² 164 985 € 1 941 €

69 PL D ARMES 85 m² 133 025 € 1 565 €

69 PL D ARMES 68 m² 160 004 € 2 353 €

81 PL D ARMES 32 m² 98 016 € 3 063 €

81 PL D ARMES 23 m² 59 501 € 2 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 3 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place d’Armes

Fourchette courante1 638 – 2 464 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2024

Voir Place d’Armes ↗

Quartier Place d'Armes et du Barlet

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-13 %

Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-42 %

Rendement brut8.7 %

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Nord

Rang de la commune80ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 215 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEPlace d Armes29 ventes depuis 2014 · 1 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet739 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Place d Armes à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Place d Armes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 112 m² à 280 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Place d Armes ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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