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France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Place d Armes › n° 69

69 Place d Armes, Douai

Vendu 109 250 € (1 517 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5950023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 565 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Place d Armes1 977 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 406 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Douai1 639 €/m² 5 957 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0788 + CD0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 69 Place d Armes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 427 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 250 €1 517 €/m² 1 517 €
25/11/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 000 €1 565 €/m² 1 565 €
23/05/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
18/04/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 820 €1 544 €/m² 1 544 €
24/01/2023 n° 69 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €
28/11/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €
13/04/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 35 000 €479 €/m² 479 €
29/07/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
29/10/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €
06/10/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 32 000 €427 €/m² 427 €
18/09/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 18/09/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place d Armes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49n° 81 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49+21 %2 383 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023
n° 69VOUS ÊTES ICI1 565 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 81+17 %2 315 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026
PLACE D ARMESMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 126−26 %1 455 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2022n° 142−47 %1 053 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 3 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 PL D ARMES 23 m² 59 501 € 2 587 €
81 PL D ARMES 33 m² 99 891 € 3 027 €
81 PL D ARMES 32 m² 98 016 € 3 063 €
81 PL D ARMES 82 m² 164 984 € 2 012 €
15 PL ROBERT SCHUMAN 129 m² 215 043 € 1 667 €
29 PL ROBERT SCHUMAN 62 m² 78 988 € 1 274 €
29 PL ROBERT SCHUMAN 70 m² 102 970 € 1 471 €
29 PL ROBERT SCHUMAN 62 m² 77 996 € 1 258 €
49 PL D ARMES 112 m² 280 000 € 2 500 €
51 PL ROBERT SCHUMAN 60 m² 74 880 € 1 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place d’Armes
Fourchette courante1 650 – 2 621 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Place d’Armes ↗
Quartier Place d'Armes et du Barlet
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Place d'Armes et du Barlet ↗
Douai
Tendance 3 ans+6 %
vs département-41 %
Rendement brut8.2 %
Voir Douai ↗
Nord
Rang de la commune81ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEPlace d Armes30 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet739 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 957 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Place d Armes à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Place d Armes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 72 m² à 109 250 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Place d Armes ?

Non : 1 517 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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