France › Douai › Quartier Place d'Armes et du Barlet › Rue de Bellain › n° 62

62 Rue de Bellain, Douai

Vendu 112 828 € (1 736 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5950030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 408 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Bellain2 465 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Quartier Place d'Armes et du Barlet1 448 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Douai1 623 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0305 + BX0778

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 736 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue de Bellain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 828 €1 736 €/m² 1 736 €

30/04/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 100 €1 408 €/m² 1 408 €

16/04/2018 n° 62 · Appartement 16/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Bellain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 137−4 %2 362 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE BELLAINMÉDIANE DE LA RUE 2 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62VOUS ÊTES ICI1 408 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 86−29 %1 762 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021 n° 90−13 %2 144 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2024 n° 172−37 %1 546 €/m²Appt 291 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

479 € 3 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE DE BELLAIN 47 m² 143 021 € 3 043 €

86 RUE DE BELLAIN 65 m² 114 530 € 1 762 €

90 RUE DE BELLAIN 58 m² 174 000 € 3 000 €

86 RUE DE BELLAIN 72 m² 203 976 € 2 833 €

90 RUE DE BELLAIN 82 m² 189 994 € 2 317 €

90 RUE DE BELLAIN 32 m² 111 488 € 3 484 €

90 RUE DE BELLAIN 55 m² 157 520 € 2 864 €

10 RUE DES FERRONNIERS 87 m² 190 008 € 2 184 €

10 RUE DES FERRONNIERS 60 m² 175 020 € 2 917 €

137 RUE DE BELLAIN 70 m² 182 910 € 2 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 3 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bellain

Fourchette courante2 014 – 3 159 €/m²

vs commune+63 %

Dernière vente2026

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Quartier Place d'Armes et du Barlet

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-11 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-42 %

Rendement brut8 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

705 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue de Bellain22 ventes depuis 2014 · 2 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Place d'Armes et du Barlet755 ventes · 1 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue de Bellain à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue de Bellain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 65 m² à 112 828 €, soit 1 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellain ?

Non : 1 736 €/m² contre 2 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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