France › Dole › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Dole

Vendu 104 900 € (1 639 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3910012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 639 €▲ +12 %

Appartement 64 m² vendu, 3 pièces · 23/12/2025

vs la rue : 1 468 €/m² (29 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 468 €

€/m² médian 2021–2025 · 29 ventes

de 750 € à 2 250 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 701 €

Dole · 4 260 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1750

3 niveaux · 3 logements

parcelle BE0075 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 437 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 900 €1 639 €/m² 1 639 €

27/12/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 91 000 €1 468 €/m² 1 468 €

13/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 400 €1 413 €/m² 1 413 €

09/10/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/10/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 125 000 €992 €/m² 992 €

29/12/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/12/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 55 000 €437 €/m² 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 2 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE PASTEUR 62 m² 100 874 € 1 627 €

23 RUE PASTEUR 58 m² 129 978 € 2 241 €

4 RUE PASTEUR 49 m² 70 021 € 1 429 €

19 RUE MARCEL AYME 240 m² 687 120 € 2 863 €

2 RUE PASTEUR 122 m² 120 048 € 984 €

9 RUE MARCEL AYME 190 m² 319 960 € 1 684 €

17 RUE MARCEL AYME 86 m² 100 018 € 1 163 €

17 RUE MARCEL AYME 121 m² 119 548 € 988 €

17 RUE MARCEL AYME 92 m² 104 972 € 1 141 €

17 RUE MARCEL AYME 96 m² 120 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗27 ventes 1 602 € ▼ −4 %

Centre Ville ↗923 ventes 1 228 € ▲ +25 %

Dole ↗4 679 ventes 1 620 € ▼ −5 %

Jura ↗42 163 ventes 1 403 € ▲ +10 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 228 – 1 772 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre Ville ↗

Dole

Tendance 3 ans+12 %

vs département+15 %

Rendement brut7.5 %

Voir Dole ↗

Jura

Rang de la commune10ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²

Voir Jura ↗

Bien type : appartement de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

620 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 64 m² à 104 900 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 639 €/m² contre 1 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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