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France › Dole › Faubourg de Besançon › Avenue Eisenhower › n° 53

53 Avenue Eisenhower, Dole

Vendu 150 500 € (2 181 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3910021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 793 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Eisenhower1 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Faubourg de Besançon1 519 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Dole1 712 €/m² 4 260 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0025 + 0A0164 + 0A0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 181 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 109 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 500 €2 181 €/m² 2 181 €
30/05/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 248 800 €1 899 €/m² 1 899 €
21/04/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 500 €1 935 €/m² 1 935 €
29/03/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 900 €1 665 €/m² 1 665 €
20/09/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 000 €2 696 €/m² 2 696 €
05/10/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 94 500 €1 370 €/m² 1 370 €
25/07/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €
13/01/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 76 500 €1 109 €/m² 1 109 €
15/10/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 500 €1 750 €/m² 1 750 €
02/07/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 500 €2 235 €/m² 2 235 €
28/01/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
318 € 2 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV EISENHOWER 80 m² 75 040 € 938 €
49 AV EISENHOWER 34 m² 38 012 € 1 118 €
49 AV EISENHOWER 33 m² 49 995 € 1 515 €
49 AV EISENHOWER 32 m² 70 016 € 2 188 €
54 AV EISENHOWER 172 m² 189 028 € 1 099 €
LES COMMARDS 50 m² 70 000 € 1 400 €
LES COMMARDS 52 m² 72 488 € 1 394 €
LES COMMARDS 38 m² 78 508 € 2 066 €
LES COMMARDS 58 m² 79 982 € 1 379 €
32 RUE GENERAL MALET 214 m² 200 090 € 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du General Eisenhower
Fourchette courante1 414 – 2 192 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Eisenhower ↗
Faubourg de Besançon
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faubourg de Besançon ↗
Dole
Tendance 3 ans+12 %
vs département+22 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune10ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Eisenhower135 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Besançon421 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 260 ventes · 1 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Eisenhower à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 69 m² à 150 500 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Oui : 2 181 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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