CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dole › Faubourg de Besançon › Avenue Eisenhower › n° 69

69 Avenue Eisenhower, Dole

Vendu 149 500 € (1 643 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 391009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 273 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Eisenhower1 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Faubourg de Besançon1 519 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Dole1 773 €/m² 4 260 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 198 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 643 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 934 € À 1 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 149 500 €1 643 €/m² 1 643 €
18/01/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 141 380 €1 554 €/m² 1 554 €
30/06/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 500 €1 273 €/m² 1 273 €
16/03/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 700 €1 573 €/m² 1 573 €
30/04/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €
23/04/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 23/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 85 000 €934 €/m² 934 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
318 € 2 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LES COMMARDS 58 m² 79 982 € 1 379 €
32 RUE GENERAL MALET 38 m² 103 246 € 2 717 €
LES COMMARDS 38 m² 79 002 € 2 079 €
LES COMMARDS 69 m² 101 844 € 1 476 €
LES COMMARDS 90 m² 209 970 € 2 333 €
LES COMMARDS 50 m² 70 000 € 1 400 €
LES COMMARDS 57 m² 159 486 € 2 798 €
LES COMMARDS 70 m² 57 260 € 818 €
32 RUE GENERAL MALET 214 m² 200 090 € 935 €
LES COMMARDS 52 m² 72 488 € 1 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du General Eisenhower
Fourchette courante1 414 – 2 192 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Eisenhower ↗
Faubourg de Besançon
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-14 %
Voir Faubourg de Besançon ↗
Dole
Tendance 3 ans+12 %
vs département+26 %
Rendement brut6.9 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune10ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue Eisenhower135 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Besançon421 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 260 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue Eisenhower à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 91 m² à 149 500 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Non : 1 643 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien