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France › Dole › Faubourg de Besançon › Avenue Eisenhower › n° 54

54 Avenue Eisenhower, Dole

Vendu 189 000 € (1 099 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3910039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54899 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Eisenhower1 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Faubourg de Besançon1 519 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Dole1 719 €/m² 4 260 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 099 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 771 € À 1 099 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2021 n° 54 · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 189 000 €1 099 €/m² 1 099 €
06/06/2019 n° 54 · Appartement · 5 p. 06/06/2019 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 165 000 €959 €/m² 959 €
09/05/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 67 000 €882 €/m² 882 €
08/04/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 500 €899 €/m² 899 €
24/07/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 64 000 €771 €/m² 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
318 € 2 798 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 099 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV EISENHOWER 32 m² 70 016 € 2 188 €
49 AV EISENHOWER 33 m² 49 995 € 1 515 €
49 AV EISENHOWER 34 m² 38 012 € 1 118 €
49 AV EISENHOWER 80 m² 75 040 € 938 €
53 AV EISENHOWER 69 m² 133 515 € 1 935 €
53 AV EISENHOWER 51 m² 84 915 € 1 665 €
53 AV EISENHOWER 69 m² 186 024 € 2 696 €
53 AV EISENHOWER 69 m² 150 489 € 2 181 €
53 AV EISENHOWER 131 m² 248 769 € 1 899 €
LES COMMARDS 58 m² 79 982 € 1 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du General Eisenhower
Fourchette courante1 414 – 2 192 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Eisenhower ↗
Faubourg de Besançon
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Faubourg de Besançon ↗
Dole
Tendance 3 ans+12 %
vs département+23 %
Rendement brut7.7 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune10ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Eisenhower135 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Besançon421 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 260 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Eisenhower à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 172 m² à 189 000 €, soit 1 099 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Non : 1 099 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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