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France › Dole › Faubourg de Besançon › Avenue Eisenhower › n° 46

46 Avenue Eisenhower, Dole

Vendu 99 000 € (1 478 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3910018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 856 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Eisenhower1 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Faubourg de Besançon1 519 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Dole1 662 €/m² 4 260 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 896 € À 2 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €
28/08/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 900 €1 775 €/m² 1 775 €
27/10/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 800 €2 670 €/m² 2 670 €
27/10/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 700 €2 253 €/m² 2 253 €
07/05/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 800 €1 856 €/m² 1 856 €
23/02/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 3 186 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
AV EISENHOWER 83 m² 153 965 € 1 855 €
36 B AV EISENHOWER 56 m² 78 848 € 1 408 €
36 B AV EISENHOWER 54 m² 111 510 € 2 065 €
38 B AV EISENHOWER 80 m² 81 040 € 1 013 €
7 AV EISENHOWER 28 m² 46 004 € 1 643 €
3 AV EISENHOWER 240 m² 186 960 € 779 €
14 AV EISENHOWER 40 m² 22 000 € 550 €
16 AV EISENHOWER 30 m² 54 990 € 1 833 €
14 AV EISENHOWER 40 m² 88 000 € 2 200 €
17 AV DE NORTHWICH 36 m² 114 696 € 3 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 3 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du General Eisenhower
Fourchette courante1 414 – 2 192 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Eisenhower ↗
Faubourg de Besançon
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-9 %
Voir Faubourg de Besançon ↗
Dole
Tendance 3 ans+12 %
vs département+18 %
Rendement brut6.7 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune10ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Eisenhower135 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Besançon421 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 260 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Eisenhower à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 67 m² à 99 000 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Non : 1 478 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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