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France › Dole › Faubourg de Besançon › Avenue Eisenhower › n° 49

49 Avenue Eisenhower, Dole

Vendu 75 000 € (938 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3910048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 118 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Eisenhower1 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Faubourg de Besançon1 519 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dole1 711 €/m² 4 260 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 938 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 830 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €
28/06/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
12/05/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
16/04/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €
22/09/2020 n° 49 · Appartement 22/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 111 000 €1 321 €/m² 1 321 €
23/07/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
10/05/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/04/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 44 000 €830 €/m² 830 €
27/05/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €
28/07/2015 n° 49 · Appartement 28/07/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 83 000 €838 €/m² 838 €
26/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €
31/01/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
318 € 2 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV EISENHOWER 172 m² 189 028 € 1 099 €
53 AV EISENHOWER 51 m² 84 915 € 1 665 €
53 AV EISENHOWER 69 m² 186 024 € 2 696 €
53 AV EISENHOWER 69 m² 133 515 € 1 935 €
53 AV EISENHOWER 131 m² 248 769 € 1 899 €
53 AV EISENHOWER 69 m² 150 489 € 2 181 €
LES COMMARDS 50 m² 70 000 € 1 400 €
LES COMMARDS 180 m² 57 240 € 318 €
LES COMMARDS 38 m² 78 508 € 2 066 €
LES COMMARDS 58 m² 79 982 € 1 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du General Eisenhower
Fourchette courante1 414 – 2 192 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Eisenhower ↗
Faubourg de Besançon
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faubourg de Besançon ↗
Dole
Tendance 3 ans+12 %
vs département+22 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune10ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Eisenhower135 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Besançon421 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 260 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Eisenhower à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 80 m² à 75 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Non : 938 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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