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France › Dole › Faubourg de Besançon › Avenue Eisenhower › n° 42

42 Avenue Eisenhower, Dole

Vendu 64 600 € (1 502 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3910017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 502 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Eisenhower1 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Faubourg de Besançon1 519 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Dole1 709 €/m² 4 260 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 502 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 2 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 600 €1 502 €/m² 1 502 €
31/01/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €
27/10/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 800 €2 670 €/m² 2 670 €
07/05/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 800 €1 856 €/m² 1 856 €
29/04/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
27/08/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 750 €1 935 €/m² 1 935 €
21/12/2019 n° 42 · Appartement · 5 p. 21/12/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €
03/10/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €
08/01/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 123 200 €1 521 €/m² 1 521 €
14/06/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 14/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 000 €1 741 €/m² 1 741 €
05/06/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 900 €1 370 €/m² 1 370 €
02/05/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 500 €1 198 €/m² 1 198 €
03/02/2018 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €
15/11/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 500 €1 950 €/m² 1 950 €
13/09/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
12/09/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €
22/08/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €
26/07/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €
25/02/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €
23/02/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
29/01/2016 n° 42 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €
29/09/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 74 800 €923 €/m² 923 €
12/06/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
16/04/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
26/01/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 2 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 502 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B AV EISENHOWER 80 m² 81 040 € 1 013 €
36 B AV EISENHOWER 54 m² 111 510 € 2 065 €
36 B AV EISENHOWER 56 m² 78 848 € 1 408 €
AV EISENHOWER 83 m² 153 965 € 1 855 €
7 AV EISENHOWER 28 m² 46 004 € 1 643 €
3 AV EISENHOWER 240 m² 186 960 € 779 €
14 AV EISENHOWER 40 m² 22 000 € 550 €
16 AV EISENHOWER 30 m² 54 990 € 1 833 €
14 AV EISENHOWER 40 m² 88 000 € 2 200 €
49 AV EISENHOWER 32 m² 70 016 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du General Eisenhower
Fourchette courante1 414 – 2 192 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Eisenhower ↗
Faubourg de Besançon
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faubourg de Besançon ↗
Dole
Tendance 3 ans+12 %
vs département+22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune10ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Eisenhower135 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Besançon421 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 260 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Eisenhower à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 43 m² à 64 600 €, soit 1 502 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Non : 1 502 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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