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France › Dole › Faubourg de Besançon › Avenue Eisenhower › n° 48

48 Avenue Eisenhower, Dole

Vendu 105 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3910017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 844 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Eisenhower1 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Faubourg de Besançon1 519 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Dole1 674 €/m² 4 260 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Eisenhower

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 2 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/01/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 000 €1 844 €/m² 1 844 €
30/01/2024 n° 48 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 181 500 €1 871 €/m² 1 871 €
29/11/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 000 €1 844 €/m² 1 844 €
27/10/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 700 €2 253 €/m² 2 253 €
03/10/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €
05/06/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 900 €1 370 €/m² 1 370 €
15/11/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 500 €1 950 €/m² 1 950 €
13/09/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 3 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
AV EISENHOWER 83 m² 153 965 € 1 855 €
36 B AV EISENHOWER 56 m² 78 848 € 1 408 €
36 B AV EISENHOWER 54 m² 111 510 € 2 065 €
38 B AV EISENHOWER 80 m² 81 040 € 1 013 €
7 AV EISENHOWER 28 m² 46 004 € 1 643 €
17 AV DE NORTHWICH 36 m² 114 696 € 3 186 €
19 AV DE NORTHWICH 34 m² 43 486 € 1 279 €
19 AV DE NORTHWICH 45 m² 75 510 € 1 678 €
32 C AV DE NORTHWICH 97 m² 235 031 € 2 423 €
32 B AV DE NORTHWICH 95 m² 239 970 € 2 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 3 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du General Eisenhower
Fourchette courante1 414 – 2 192 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Eisenhower ↗
Faubourg de Besançon
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-9 %
Voir Faubourg de Besançon ↗
Dole
Tendance 3 ans+12 %
vs département+19 %
Rendement brut6.8 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune10ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques1 036 – 1 512 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Eisenhower135 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Besançon421 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 260 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Eisenhower à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Eisenhower a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 70 m² à 105 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eisenhower ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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