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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Carnot › n° 13

13 Rue Carnot, Dinan

Vendu 140 000 € (2 745 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 221005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 209 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Carnot2 622 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 197 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dinan2 766 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
26/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
03/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
06/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 500 €1 147 €/m² 1 147 €
12/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €
06/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 325 €1 178 €/m² 1 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 745 € 4 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CARNOT 26 m² 84 994 € 3 269 €
11 RUE CARNOT 65 m² 165 490 € 2 546 €
11 RUE CARNOT 65 m² 174 070 € 2 678 €
11 RUE CARNOT 65 m² 114 985 € 1 769 €
28 RUE CARNOT 57 m² 198 987 € 3 491 €
18 B RUE CARNOT 60 m² 160 020 € 2 667 €
18 B RUE CARNOT 70 m² 129 990 € 1 857 €
18 B RUE CARNOT 60 m² 160 020 € 2 667 €
28 B RUE CARNOT 137 m² 380 449 € 2 777 €
12 RUE CARNOT 55 m² 95 975 € 1 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 527 – 2 982 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut5 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 42
Tendance 3 ans+18 %
Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Carnot55 ventes depuis 2014 · 2 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Carnot à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 51 m² à 140 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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