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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Carnot › n° 33

33 Rue Carnot, Dinan

Vendu 118 000 € (2 622 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 221000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 481 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Carnot2 622 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 197 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dinan2 778 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 602 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 622 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 3 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €
15/04/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €
03/03/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €
01/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €
13/12/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
26/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 667 €2 358 €/m² 2 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 605 € 4 709 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE CARNOT 46 m² 100 004 € 2 174 €
31 RUE CARNOT 48 m² 108 000 € 2 250 €
31 RUE CARNOT 44 m² 115 016 € 2 614 €
31 RUE CARNOT 37 m² 80 512 € 2 176 €
5 RUE CAPITAINE HESRY 120 m² 280 320 € 2 336 €
5 RUE CAPITAINE HESRY 26 m² 49 010 € 1 885 €
5 RUE CAPITAINE HESRY 115 m² 352 360 € 3 064 €
5 RUE CAPITAINE HESRY 20 m² 94 180 € 4 709 €
3 B PL DU 11 NOVEMBRE 45 m² 149 985 € 3 333 €
3 B PL DU 11 NOVEMBRE 69 m² 177 054 € 2 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 605 € à 4 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante2 527 – 2 982 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 42
Tendance 3 ans+18 %
Communes typiques1 757 – 3 143 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Carnot55 ventes depuis 2014 · 2 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Carnot à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 45 m² à 118 000 €, soit 2 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 622 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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