CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Carnot › n° 28

28 Rue Carnot, Dinan

Vendu 199 000 € (3 491 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2210034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 925 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Carnot2 614 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 197 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dinan2 751 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 708 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 491 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 404 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €
31/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/03/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 700 €1 518 €/m² 1 518 €
25/01/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
25/11/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 214 € 4 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 491 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B RUE CARNOT 137 m² 380 449 € 2 777 €
34 RUE CARNOT 70 m² 84 980 € 1 214 €
13 RUE CARNOT 43 m² 94 987 € 2 209 €
13 RUE CARNOT 30 m² 99 990 € 3 333 €
13 RUE CARNOT 51 m² 139 995 € 2 745 €
8 RUE DU COLOMBIER 25 m² 77 500 € 3 100 €
8 RUE DU COLOMBIER 25 m² 113 150 € 4 526 €
6 RUE CAPITAINE HESRY 65 m² 116 480 € 1 792 €
19 RUE DU COLOMBIER 53 m² 87 503 € 1 651 €
14 RUE DE LA PREJENTAIS 49 m² 98 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 286 – 2 897 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Carnot57 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Carnot à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 57 m² à 199 000 €, soit 3 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 491 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien