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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Carnot › n° 18 B

18 B Rue Carnot, Dinan

Vendu 130 000 € (1 857 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2210028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 B Rue Carnot, 22100 Dinancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B1 591 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Carnot2 580 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 206 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dinan2 753 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 18 B · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
31/03/2023 n° 18 B · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
31/05/2022 n° 18 B · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
04/03/2020 n° 18 B · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €
04/03/2019 n° 18 B · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €
26/01/2018 n° 18 B · Appartement · 5 p. 26/01/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 101 000 €1 188 €/m² 1 188 €
12/01/2018 n° 18 B · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 151 150 €1 591 €/m² 1 591 €
02/08/2017 n° 18 B · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 745 € 4 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CARNOT 105 m² 190 050 € 1 810 €
12 RUE CARNOT 55 m² 95 975 € 1 745 €
11 RUE CARNOT 26 m² 84 994 € 3 269 €
11 RUE CARNOT 65 m² 165 490 € 2 546 €
11 RUE CARNOT 65 m² 174 070 € 2 678 €
11 RUE CARNOT 65 m² 114 985 € 1 769 €
13 RUE CARNOT 30 m² 99 990 € 3 333 €
13 RUE CARNOT 51 m² 139 995 € 2 745 €
13 RUE CARNOT 43 m² 94 987 € 2 209 €
26 RUE CHARLES BESLAY 47 m² 133 010 € 2 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 285 – 2 914 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+33 %
Rendement brut5.4 %
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Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Carnot58 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle941 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Carnot à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 70 m² à 130 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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