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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Carnot › n° 5

5 Rue Carnot, Dinan

Vendu 154 300 € (1 978 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2210024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 663 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Carnot2 614 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 197 €/m² 906 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Dinan2 742 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 978 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 300 €1 978 €/m² 1 978 €
13/01/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 207 700 €2 663 €/m² 2 663 €
03/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 590 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 3 418 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL MARECHAL LECLERC 97 m² 202 827 € 2 091 €
3 PL MARECHAL LECLERC 70 m² 156 030 € 2 229 €
12 RUE CARNOT 55 m² 95 975 € 1 745 €
11 RUE CARNOT 26 m² 84 994 € 3 269 €
11 RUE CARNOT 65 m² 165 490 € 2 546 €
11 RUE CARNOT 65 m² 174 070 € 2 678 €
11 RUE CARNOT 65 m² 114 985 € 1 769 €
27 RUE THIERS 184 m² 140 024 € 761 €
27 RUE THIERS 70 m² 49 980 € 714 €
27 RUE DES GRANDS JARDINS 55 m² 187 990 € 3 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 286 – 2 897 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+33 %
Rendement brut5.4 %
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Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Carnot57 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle906 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Carnot à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 78 m² à 154 300 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 978 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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