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Estimation immobilière à Dinan

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 716 ventes réelles · médiane 2025 : 2 875 €/m²

Prix immobilier Dinan ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À DINANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Dinan ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 934 € à 2 320 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 875 €▲ +8 %

sur 281 ventes cette année

1 636 €DISPERSION 20253 793 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

maison 69 m²

VENTES ANALYSÉES

3 716

depuis 2014 · 281 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 073 € · 2 300 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Dinan

— DINAN€/M²

2,9k2,4k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +83 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Dinan

DÉC. 2025

80 Le Clos Gastel87 M² · MAISON 159 000 €1 828 €/m²

11 Rue du Clos de la Grange120 M² · MAISON 223 150 €1 860 €/m²

7 C Rue de l Esperance162 M² · MAISON 520 000 €3 210 €/m²

6 Rue des 24e 19e Dragons160 M² · APPARTEMENT 235 000 €1 469 €/m²

2 Chemin des Cordiers35 M² · APPARTEMENT 95 000 €2 714 €/m²

Toutes les ventes à Dinan →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 620 ventes 2 300 €

Appartement · 929 ventes 2 073 €

Prix par quartier à Dinan

6 quartiers · de 1 934 € à 2 320 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Fontaines-Les Salésiens2 320 €

Les Combournaises2 274 €

Léhon2 241 €

Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 195 €

Ville Intra-Muros2 043 €

Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux1 934 €

Prix immobilier Dinan : le détail → DE 1 934 € À 2 320 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Dinan ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Dinan, les ventes enregistrées vont de 1 934 €/m² (Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux) à 2 320 €/m² (Fontaines-Les Salésiens). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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