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France › Dinan › Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle › Rue Carnot › n° 31

31 Rue Carnot, Dinan

Vendu 100 000 € (2 174 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2210017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 174 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Carnot2 614 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle2 206 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dinan2 756 €/m² 3 497 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
05/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €
08/06/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 500 €2 176 €/m² 2 176 €
11/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
18/08/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
31/01/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €
16/06/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 214 € 4 709 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CARNOT 55 m² 138 985 € 2 527 €
33 RUE CARNOT 55 m² 196 020 € 3 564 €
33 RUE CARNOT 45 m² 117 990 € 2 622 €
33 RUE CARNOT 52 m² 129 012 € 2 481 €
5 RUE CAPITAINE HESRY 115 m² 352 360 € 3 064 €
5 RUE CAPITAINE HESRY 120 m² 280 320 € 2 336 €
5 RUE CAPITAINE HESRY 20 m² 94 180 € 4 709 €
5 RUE CAPITAINE HESRY 26 m² 49 010 € 1 885 €
3 B PL DU 11 NOVEMBRE 69 m² 177 054 € 2 566 €
3 B PL DU 11 NOVEMBRE 45 m² 149 985 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 4 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 286 – 2 897 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle ↗
Dinan
Tendance 3 ans+6 %
vs département+34 %
Rendement brut4.8 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 45
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 755 – 3 108 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Carnot57 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle940 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 497 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Carnot à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, appartement de 46 m² à 100 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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